広州の不動産はどうですか？

広州の不動産はどうですか？過去 10 日間のホット スポット分析とデータの観点

最近、広州の不動産市場は全国的な注目の的となっており、政策調整、価格変動、需要と供給の変化が広範な議論を引き起こしています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックを組み合わせて、政策、価格、需要と供給の側面から広州不動産市場の現状を構造的に分析しています。

1. 政策の動き: 購入制限の緩和が話題になっている

広州市は購入制限政策を緩和した最初の一級都市として、過去10日間で関連政策に関する議論が急増している。主要な政策ポイントは次のとおりです。

2. 価格動向：新築と中古住宅には明確な差がある

当局の監視データによると、広州の不動産市場は政策によって刺激され、「安定した新築住宅と下落する中古住宅」という特徴がある。

3. 需要と供給の変化：改善した需要を集中放出

政策緩和後、市場には次の 3 つの特徴が見られました。

1.大規模マンション取引の割合が増加：144㎡以上の住宅の取引量は前月比47％増加

2.周辺地域の在庫圧力は依然として高い：増城市と従化市の除染サイクルは20か月を超える

3.学区の住宅人気が低下：越秀区の中古住宅の閲覧数は15％減少

4. 専門家の意見：市場は調整期に入る可能性がある

多くの業界関係者が最近のインタビューで次のように語った。

•合福研究所：政策配当は年末まで続く見込みだが、「量と値段の交換」には注意が必要

•中指の病院：広州の住宅価格は「横ばい期」に入り、年間上昇率は3％未満になる可能性がある

•シェル研究所：中古住宅の掲載件数は23％急増、買い手市場の特徴が顕著

5. 住宅購入の提案: 保険期間を上手に利用しましょう

さまざまなニーズを持つ住宅購入者に対して、専門機関が次のような提案を行っています。

概要:広州の不動産市場は、政策刺激と市場調整の間の勝負の時期にある。短期的には、購入制限の緩和により購買力がいくらか解放されるでしょうが、中長期的には依然として在庫圧力と購買力のボトルネックに直面するでしょう。住宅購入者は、自身のニーズに基づいて保険の窓口を合理的に把握することをお勧めします。